馆陶二手房

二手房过户费用详细介绍

【导语】:二手房过户费用包括以下八个方面的费用:二手房交易手续服务费,手房过户登记费,手房过户土地收益金,二手房过户核档费等。

  二手房过户费用包括哪些?

  二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:

  (一)二手房交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。

  (二)二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元、套,买方承担。

  (三)二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  (四)二手房过户核档费:50元一宗。

  (五)二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

  (六)二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  (七)二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  (八)二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,

  1、财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

  2、提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。


手机访问 馆陶本地宝首页

  • 二手房交易常见陷阱

    市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进“陷阱”,正文为大家搜集了二手房交易的常见陷阱,消费者在购买二手房时一定要防止落入中介的这

  • 购买二手房需特别注意的十大问题

    提醒各位市民在购买二手房时必须要注意的问题,以防上当受骗!

  • 二手房验房四个小妙招

    馆陶本地宝为你介绍二手房验房四个小妙招,具体内容如下:

  • 买二手房前应准备什么

    现在很多年轻人想要买房,却没有赚够钱买新房,只能买二手房,但是买二手房之前需要准备的东西很多,有意买二手房的人可以看看下面这篇文章希望对你们有帮助。

  • 房产中介常用的10种找房源的方法

    为您带来的是房产中介常用的10种找房源的方法,内容详细易懂,希望能帮到您。

  • 中国十大城市新房涨幅首超二手房

    中国指数研究院8日发布的“中国房地产指数系统百城价格指数2013年三季度总结与四季度展望”显示,各城市房价同、环比涨幅在三季度持续扩大,十大城市新房尤为突出,价格涨幅首超二手房。

  • 购买二手房确定区域是首步

    凭借地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势,二手房成为越来越多刚需族的首选。业内人士表示,在选择二手房时,多数刚需购房族不知道从哪些方面入手,其实从以下几方面入手,就可以选择一套适合自己的二

  • 二手房能贷款吗?如何办理?

    二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

  • 馆陶好户型的五大标准

    馆陶本地宝为你介绍好户型的五大标准,具体内容如下:

  • 买二手房货比三家找中介

    随着新房房价的持续增长,二手房市场日益升温。到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?

  • 二手房公积金贷款比例

    为您提供二手房公积金贷款比例,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 公积金流程贷款买二手房流程

    公积金贷款成为现今很多年轻人购房的首选方式,二手房住房公积金贷款更为普遍。记者在此就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细介绍,旨在为这类购房者提供指导。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1